建蔽率と容積率の基本

建蔽率と容積率は法令上の制限で頻出のテーマで、「何を敷地面積で割るのか」という定義の違いを取り違えさせる出題が定番です。建蔽率は建物の平面的な広がり、容積率は延べ床のボリュームを規制します。二つの定義に加えて、角地での建蔽率の緩和や、前面道路の幅員による容積率の制限といった論点まで、その概要を確認しながら埋めましょう。