設問

Aは、Bに対する貸金債権を担保するため、B所有の甲土地に抵当権の設定を受け、その登記を了した。その後、Cは、抵当権付きのままBから甲土地を買い受け、その第三取得者となった。Cが甲土地の抵当権を消滅させるために、被担保債務の弁済による場合を除き、抵当不動産の第三取得者であることに基づいて利用できる民法上の制度を2つ挙げて、40字程度で記述しなさい。