原状回復・関係法令出題頻度 3/3
重要事項説明（35条書面）
じゅうようじこうせつめい
定義
宅建業法35条に基づき契約締結前に行う物件・取引条件の説明。宅地建物取引士が実施する。
詳細解説
宅建業者は契約成立までに、宅地建物取引士をして相手方に対し重要事項を記載した書面（35条書面）を交付し説明させる義務がある（宅建業法35条）。記載事項は登記名義人、用途地域、建ぺい率・容積率、私道負担、上下水道・電気・ガス整備状況、未完成物件は完了時の形状・構造、賃貸の場合は敷金・契約期間・更新条件・解約事由等。2022年5月よりIT重説（オンライン重説）が賃貸・売買とも全面解禁。
関連用語
よくある質問
Q. 重要事項説明（35条書面）とは何ですか？
A. 宅建業法35条に基づき契約締結前に行う物件・取引条件の説明。宅地建物取引士が実施する。
Q. 賃管士試験での位置づけは？
A. 原状回復・関係法令の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。