ライフプランニング共通出題頻度 2/3
変動金利型住宅ローン
へんどうきんりがたじゅうたくろーん
定義
金利が半年ごとに見直される住宅ローン。返済額見直しは5年ごとが一般的。
詳細解説
変動金利型は半年ごとに金利が見直されるが、毎月返済額は5年間変わらないのが一般的（5年ルール）。5年経過時の返済額は前回返済額の125%以内に抑える125%ルールがある。固定金利より当初金利は低いが、金利上昇リスクを借り手が負う。未払利息が発生するリスクもある。短期間で繰上返済予定の人や金利上昇に耐えられる人向け。
関連用語
固定金利型住宅ローン5年ルール125%ルール
よくある質問
Q. 変動金利型住宅ローンとは何ですか？
A. 金利が半年ごとに見直される住宅ローン。返済額見直しは5年ごとが一般的。
Q. FP試験での位置づけは？
A. ライフプランニングの重要用語です。FP3級・2級の共通用語で、出題頻度は 2/3（★2）。 中程度の頻度で出題されます。