設問

Aは、Bに対し、A所有の甲土地を売却する代理権を与えた。Bは、Aの代理人として、B自身を買主とする甲土地の売買契約を締結した。この契約の効力はどうなるか。例外があればそれにも触れつつ、民法の規定に照らし、40字程度で記述しなさい。