宅建業法出題頻度 2/3
重要事項説明違反の効果
じゅうようじこうせつめいいはんのこうか
定義
重要事項説明義務違反は業者には監督処分・罰則、契約には損害賠償・取消の根拠となる。
詳細解説
重要事項説明義務違反（宅建業法35条違反）は業者に対する指示処分・業務停止命令（1年以内）の対象であり、情状が重い場合は免許取消しもあり得る。罰則として6ヶ月以下の懲役または100万円以下の罰金（法第81条）も用意されている。私法上は重要事項の不告知・虚偽告知が買主等の意思決定に影響した場合、消費者契約法・民法上の錯誤・詐欺による取消し、債務不履行・不法行為による損害賠償の根拠となる。
関連用語
よくある質問
Q. 重要事項説明違反の効果とは何ですか？
A. 重要事項説明義務違反は業者には監督処分・罰則、契約には損害賠償・取消の根拠となる。
Q. 宅建試験での位置づけは？
A. 宅建業法の重要用語です。出題頻度は 2/3 （★2）。 中程度の頻度で出題されます。