対抗要件

定義

物権変動を第三者に主張するために必要な要件。不動産は登記、動産は引渡し。民法177・178条。

詳細解説

不動産物権変動は登記がなければ第三者に対抗できない（民法177条）。動産物権変動は引渡しがなければ第三者に対抗できない（同178条）。「第三者」は登記の欠缺を主張する正当な利益を有する者に限られ、無権利者・不法占拠者・詐欺者・背信的悪意者は第三者から除外される（最判昭43.8.2背信的悪意者排除論）。判例上、単純悪意者は第三者に該当する（自由競争の範囲内）。取消し前の第三者・取消し後の第三者・解除前の第三者・解除後の第三者の処理は試験頻出。

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よくある質問