法令上の制限出題頻度 1/3
規制区域
きせいくいき
定義
土地の投機的取引が相当範囲にわたり集中して行われ、または行われるおそれがある区域（国土利用計画法12条）。
詳細解説
規制区域に指定されると、土地に関する権利の移転・設定について都道府県知事の許可が必要となる（事後届出ではなく事前許可制）。許可なく行った契約は無効。指定権者は都道府県知事だが、規制区域として実際に指定された例は過去に存在しない。注視区域・監視区域より厳しい規制で、土地取引の自由を大きく制限するため、極めて慎重な運用がなされている。
関連用語
よくある質問
Q. 規制区域とは何ですか？
A. 土地の投機的取引が相当範囲にわたり集中して行われ、または行われるおそれがある区域（国土利用計画法12条）。
Q. 宅建試験での位置づけは？
A. 法令上の制限の重要用語です。出題頻度は 1/3 （★1）。 出題頻度は低めですが、周辺知識として理解しておきましょう。