税・その他出題頻度 3/3
長期譲渡所得
ちょうきじょうとしょとく
定義
譲渡した年の1月1日時点で所有期間が5年を超える土地・建物等の譲渡所得（租税特別措置法31条）。
詳細解説
長期譲渡所得の税率は所得税15%・住民税5%・復興特別所得税0.315%の合計20.315%で、給与所得等と分離して課税される（分離課税）。10年超所有の居住用財産については軽減税率の特例があり、6,000万円以下の部分は所得税10%・住民税4%（合計14%）、超過部分は通常の長期譲渡所得税率となる。短期譲渡所得（5年以下、税率39.63%）と比較して大幅に税負担が軽い点が特徴。
関連用語
よくある質問
Q. 長期譲渡所得とは何ですか？
A. 譲渡した年の1月1日時点で所有期間が5年を超える土地・建物等の譲渡所得（租税特別措置法31条）。
Q. 宅建試験での位置づけは？
A. 税・その他の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。