税・その他出題頻度 3/3
譲渡所得税
じょうとしょとくぜい
定義
土地・建物等を譲渡した際に生じる譲渡所得に課される所得税・住民税の総称（所得税法33条）。
詳細解説
不動産の譲渡所得は、保有期間に応じて長期譲渡所得（譲渡年1月1日時点で5年超）と短期譲渡所得（5年以下）に区分される。税率は長期譲渡所得が所得税15%＋住民税5%＝20%、短期譲渡所得が所得税30%＋住民税9%＝39%（復興特別所得税を加味すると長期20.315%・短期39.63%）。譲渡所得＝譲渡収入−（取得費＋譲渡費用）−特別控除で計算する。給与所得等とは分離課税。
関連用語
よくある質問
Q. 譲渡所得税とは何ですか？
A. 土地・建物等を譲渡した際に生じる譲渡所得に課される所得税・住民税の総称（所得税法33条）。
Q. 宅建試験での位置づけは？
A. 税・その他の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。