賃管士 原状回復・修繕 の予想問題・一問一答一覧

原状回復ガイドラインにおいて、賃借人の負担となる損耗として最も適切なものはどれか。

原状回復ガイドラインにおける壁紙（クロス）の経過年数による減価の考え方として、最も適切なものはどれか。

原状回復に関する2020年4月改正民法621条の内容として、最も適切なものはどれか。

原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（国土交通省）に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

原状回復における経過年数（残存価値割合）の考え方に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

原状回復における借主負担の範囲に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

原状回復に関する特約の有効性について、判例（最判平成17年12月16日）の立場として最も適切なものはどれか。

管理業者A社の業務管理者Bは、退去立会いで「壁紙のタバコのヤニ汚れ」と「冷蔵庫裏の電気焼け（黒ずみ）」を発見した。原状回復ガイドライン（国土交通省）に照らし、原状回復費用負担に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

原状回復ガイドラインにおける賃借人負担の経過年数（耐用年数）の考え方に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

入退去時の立会いに関する次の記述のうち、管理実務上、最も適切なものはどれか。

退去時のクリーニング費用に関する次の記述のうち、原状回復ガイドライン及び判例に照らし、最も適切なものはどれか。

次のア〜エの建物・設備の損耗・損傷のうち、原状回復ガイドラインで「賃借人負担」とされるものの組合せとして正しいものはどれか。 ア 日照による畳・フローリングの色落ち イ 引越作業で生じた壁・床のひっかきキズ ウ 飼育ペットによる柱・壁等のキズや臭い（ペット可物件で、特約なしの場合を除く通常想定） エ 家具設置による床・カーペットのへこみ・設置跡

原状回復ガイドラインにおけるカーペットの経過年数に応じた負担割合に関する記述として、正しいものはどれか。

原状回復ガイドラインにおける壁クロス（壁紙）の経過年数に応じた負担割合に関する記述として、正しいものはどれか。

次のア〜エの耐用年数の組合せとして、原状回復ガイドラインに照らして正しいものはどれか。 ア カーペット（ ）年 イ 壁クロス（ ）年 ウ 流し台（ ）年 エ 便器・洗面台（ ）年

原状回復において経過年数を考慮しない場合に関する記述として、最も適切なものはどれか。

原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版・国交省）における通常損耗・経年劣化の考え方として、最も適切なものはどれか。

原状回復ガイドラインにおける経過年数による減価（賃借人負担割合）について、正しいものはどれか。

原状回復における特約の有効性に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

原状回復における賃借人負担となる事例として、ガイドライン上最も典型的なものはどれか。

クロス（壁紙）の張替費用負担に関する次の記述のうち、ガイドラインに照らして最も適切なものはどれか。

原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（国土交通省）に関する次のア～エの判定のうち、賃借人負担とすべきものの組合せはどれか。 ア 賃借人がタバコを吸ったことによる壁クロスのヤニ汚れ・臭い イ 日焼けによる畳の変色（通常の使用範囲） ウ 賃借人の不注意によりこぼした飲料による床の染み（手入れ不足で拡大） エ 家具の設置による床のへこみ（重量物常設）

原状回復における経過年数の考慮に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

民法621条（原状回復）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

通常損耗補修特約の効力に関する判例（最判平17.12.16）の趣旨として、最も適切なものはどれか。