原状回復・関係法令出題頻度 3/3
建築基準法
けんちくきじゅんほう
定義
建築物の敷地・構造・設備・用途に関する最低基準を定めた法律。賃貸住宅の安全性確保の基本法。
詳細解説
建築基準法は1950年制定で、国民の生命・健康・財産の保護を目的とする。単体規定（個々の建築物の安全・衛生基準）と集団規定（用途地域・建ぺい率・容積率等の都市計画関連）から構成される。賃貸不動産管理においては、既存不適格建物の取扱い、用途地域による建築制限、防火・準防火地域での構造規制、シックハウス対策（24時間換気設備の義務化）、耐震基準（新耐震は1981年6月1日以降）等が重要論点。
関連用語
よくある質問
Q. 建築基準法とは何ですか？
A. 建築物の敷地・構造・設備・用途に関する最低基準を定めた法律。賃貸住宅の安全性確保の基本法。
Q. 賃管士試験での位置づけは？
A. 原状回復・関係法令の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。