賃貸住宅管理業法・総論出題頻度 3/3
不当な勧誘の禁止
ふとうなかんゆうのきんし
定義
特定転貸事業者・勧誘者が特定賃貸借契約（サブリース）の勧誘等に際し、故意の事実不告知・不実告知や威迫等の不当な勧誘を行うことの禁止。法第29条。
詳細解説
賃貸住宅管理業法第29条（サブリース新法の特定転貸事業者等に対する規制）で禁止される行為。具体的には①故意の事実不告知、②威迫的勧誘、③困惑させる勧誘、④判断に重大な影響を与える虚偽告知等が禁止される。違反すると指示（法第33条）・業務停止命令（法第34条）の対象となり、故意の事実不告知・不実告知（法第29条1号）の違反には6ヶ月以下の拘禁刑または50万円以下の罰金（併科あり。法第42条2号）が科される。
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サブリース・特定賃貸借
サブリース新法（特定賃貸借契約）における誇大広告の禁止に関する記述として、最も適切なものはどれか。
賃貸住宅管理業法
無登録で200戸以上の賃貸住宅管理業を営んだ場合の罰則として、最も適切なものはどれか。
賃貸住宅管理業法
賃貸住宅管理業法の罰則に関する記述として、最も適切でないものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. 不当な勧誘の禁止とは何ですか？
A. 特定転貸事業者・勧誘者が特定賃貸借契約（サブリース）の勧誘等に際し、故意の事実不告知・不実告知や威迫等の不当な勧誘を行うことの禁止。法第29条。
Q. 賃管士試験での位置づけは？
A. 賃貸住宅管理業法・総論の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。