民法・借地借家法出題頻度 2/3
借地権
しゃくちけん
定義
建物の所有を目的とする地上権または土地の賃借権（借地借家法2条1号）。
詳細解説
借地借家法第2章（3条以下）が適用される。存続期間は最低30年（同法3条）、更新後の期間は最初の更新が20年・以後10年。借地権の対抗要件は登記または借地上の建物の登記（同法10条1項）。賃貸不動産経営管理士試験では建物賃貸借が主だが、土地賃貸借の基本論点も問われる。
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借地借家法
借家権の対抗要件として、最も適切なものはどれか。
借地借家法の賃料増減請求権に関する記述のうち、最も適切なものはどれか。
一時使用の建物賃貸借に関する借地借家法の適用について、最も適切なものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. 借地権とは何ですか？
A. 建物の所有を目的とする地上権または土地の賃借権（借地借家法2条1号）。
Q. 賃管士試験での位置づけは？
A. 民法・借地借家法の重要用語です。出題頻度は 2/3 （★2）。 中程度の頻度で出題されます。