民法・借地借家法出題頻度 3/3
借家権
しゃっかけん
定義
建物の賃貸借契約に基づき、賃借人が建物を使用収益する権利。
詳細解説
借地借家法第3章（26条以下）の適用を受け、賃借人保護のための更新・正当事由・対抗力（同法31条）等の規定がある。引渡しを受けることで第三者対抗力を取得できる点が大きな特徴。一時使用目的が明らかな建物賃貸借には適用されない（同法40条）。
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借地借家法
借家権の対抗要件として、最も適切なものはどれか。
建物賃貸借の対抗要件に関する記述のうち、最も適切なものはどれか。
普通借家契約の賃貸人による更新拒絶や解約申入れに必要な「正当事由」について、判断要素として誤っているものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. 借家権とは何ですか？
A. 建物の賃貸借契約に基づき、賃借人が建物を使用収益する権利。
Q. 賃管士試験での位置づけは？
A. 民法・借地借家法の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。