不動産2級出題頻度 2/3
居住用財産の軽減税率特例
きょじゅうようざいさんのけいげんぜいりつとくれい
定義
所有期間10年超の居住用財産を譲渡した際、課税譲渡所得6,000万円以下の部分に軽減税率（14.21％）を適用する特例。
詳細解説
譲渡年の1月1日時点で所有期間10年超の居住用財産が対象。課税長期譲渡所得のうち6,000万円以下の部分には所得税10％＋住民税4％＋復興特別所得税（10.21％＋4％＝14.21％）、6,000万円超の部分には通常の長期譲渡所得税率（20.315％）が適用される。3,000万円特別控除と併用可能。
関連用語
よくある質問
Q. 居住用財産の軽減税率特例とは何ですか？
A. 所有期間10年超の居住用財産を譲渡した際、課税譲渡所得6,000万円以下の部分に軽減税率（14.21％）を適用する特例。
Q. FP試験での位置づけは？
A. 不動産の重要用語です。FP2級で出題される用語（3級では扱わない応用レベル）で、出題頻度は 2/3（★2）。 中程度の頻度で出題されます。