FP技能士2級 一問一答｜不動産 第154問

解説

【正解】長期譲渡所得の税率は所得税15%・住民税5%である 【解説】 土地・建物の長期譲渡所得（譲渡した年の1月1日時点で所有期間5年超）の税率は所得税15%・住民税5%（合計20%、復興特別所得税を加えると20.315%）です。短期譲渡所得（同5年以下）の税率は所得税30%・住民税9%であり、「所得税20%・住民税9%」とする選択肢は誤りです。長期・短期の判定は譲渡日ではなく譲渡した年の1月1日時点で行うため、「取得日から譲渡日までの所有期間」「3年を超えるかどうか」とする選択肢も誤りです。 【関連知識】 ■土地・建物の譲渡所得 ・長期（1月1日時点で5年超）: 所得税15%・住民税5%（合計20%） ・短期（同5年以下）: 所得税30%・住民税9%（合計39%） ・復興特別所得税0.21%、0.63%が別途加算 ■居住用財産の特例 ・3,000万円特別控除 ・10年超所有の軽減税率（6,000万円以下14%） ・買換え特例