問題
居住用財産の買換え特例（特定の居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例）の適用要件に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- 1譲渡した年の1月1日における所有期間が10年を超えていること
- 2譲渡した年の1月1日における居住期間が10年以上であること
- 3譲渡価額が1億円以下であること
- 4買換え資産の家屋の床面積が40㎡以上であること
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正解
4. 買換え資産の家屋の床面積が40㎡以上であること
解説
居住用財産の買換え特例では、買換え資産の家屋の床面積は50㎡以上であることが要件です（40㎡以上ではありません）。また、譲渡した年の1月1日における所有期間10年超・居住期間10年以上、譲渡価額1億円以下が要件です。