タックスプランニング2級出題頻度 2/3
居住用財産の軽減税率
きょじゅうようざいさんのけいげんぜいりつ
定義
所有期間10年超の居住用財産譲渡益に対し、通常より低い税率を適用する特例。
詳細解説
所有期間10年超（1月1日時点）のマイホームを譲渡した場合、3,000万円特別控除後の譲渡益に対し、①6,000万円以下の部分は14.21%（所得税10.21%＋住民税4%）、②6,000万円超の部分は20.315%（所得税15.315%＋住民税5%）の軽減税率が適用される。3,000万円特別控除と重ねて適用可能。買換え特例との選択となる。居住要件は3,000万円控除と同じ。
関連用語
3,000万円特別控除居住用財産長期譲渡所得買換え特例
よくある質問
Q. 居住用財産の軽減税率とは何ですか？
A. 所有期間10年超の居住用財産譲渡益に対し、通常より低い税率を適用する特例。
Q. FP試験での位置づけは？
A. タックスプランニングの重要用語です。FP2級で出題される用語（3級では扱わない応用レベル）で、出題頻度は 2/3（★2）。 中程度の頻度で出題されます。