FP技能士2級 一問一答｜不動産 第155問

解説

【正解】住まなくなった日から5年を経過する日の属する年の12月31日までに譲渡した場合に適用できる 【解説】 居住用財産の3,000万円特別控除は、住まなくなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに譲渡した場合に適用できる制度であり、「5年を経過する日」とする選択肢は誤りで最も不適切です。所有期間の長短に関係なく適用でき、配偶者・直系血族・生計を一にする親族等の特別関係者への譲渡には適用されません。居住用財産の買換え特例とは重複適用できないため、いずれかを選択する必要があります。 【関連知識】 ■居住用財産の3,000万円特別控除 ・所有期間: 制限なし ・住まなくなった日から3年を経過する日の属する年の12/31までに譲渡 ・配偶者・直系血族・生計を一にする親族等への譲渡は不可 ・前年・前々年に同特例の適用を受けていないこと ■併用可 ・10年超所有の軽減税率の特例 ■併用不可 ・買換え特例、住宅ローン控除（一部）