建物・設備と維持保全出題頻度 3/3
長期修繕計画
ちょうきしゅうぜんけいかく
定義
将来必要となる大規模修繕の時期・内容・費用を見通して立てる長期の計画。
詳細解説
長期修繕計画は、マンションの建物や設備を良好な状態に保つため、外壁・屋上防水・給排水管・エレベーターなどの修繕を、いつ・何を・いくらで行うかを長期的に見通して策定する計画である。国土交通省の長期修繕計画作成ガイドラインでは、計画期間を新築マンションで30年以上、既存マンションで25年以上とし、おおむね5年ごとに見直すことが推奨されている。これに基づいて必要な修繕積立金の額を算定するため、計画が不十分だと将来資金が不足し、適切な時期に修繕ができなくなる恐れがある。
「長期修繕計画」が出る問題に挑戦
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区分所有法等
マンション標準管理規約（単棟型）における管理費及び修繕積立金に関する記述として、最も適切なものはどれか。
管理組合の運営
マンション管理適正化法に基づき、収納口座から修繕積立金等を管理業者が引き出す場合に必要とされる保証契約に関する記述のうち、最も適切なものはどれか。
管理組合の運営
管理組合が組合員から修繕積立金300,000円を現金で受け取った場合の仕訳として、最も適切なものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. 長期修繕計画とは何ですか？
A. 将来必要となる大規模修繕の時期・内容・費用を見通して立てる長期の計画。
Q. 管理業務主任者試験での位置づけは？
A. 建物・設備と維持保全の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。