建物・設備と維持保全出題頻度 2/3
エレベーター保守契約
えれべーたーほしゅけいやく
定義
エレベーターの点検・修理を専門業者に委託する保守の契約形態。
詳細解説
エレベーター保守契約には、定期点検と消耗部品の交換に加えて部品の修理・交換も契約内に含むフルメンテナンス（FM）契約と、点検と給油・調整が中心で部品交換は別途費用となるPOG（パーツ・オイル・グリス）契約がある。FM契約は月額費用が高いが突発的な出費が少なく予算が立てやすく、POG契約は月額が安い反面、部品交換時に高額な追加費用が発生する。建築基準法に基づき、エレベーターは年1回の定期検査報告も義務付けられており、安全確保のため適切な保守体制が欠かせない。
「エレベーター保守契約」が出る問題に挑戦
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管理組合の運営
マンション標準管理規約（単棟型）における管理費と修繕積立金の区分に関する記述のうち、最も適切なものはどれか。
管理組合の運営
管理組合の会計で、修繕積立金会計に属する取引として最も適切なものはどれか。
管理組合の運営
管理組合が組合員から修繕積立金200,000円を現金で受け取った場合の仕訳として、最も適切なものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. エレベーター保守契約とは何ですか？
A. エレベーターの点検・修理を専門業者に委託する保守の契約形態。
Q. マンション管理士試験での位置づけは？
A. 建物・設備と維持保全の重要用語です。出題頻度は 2/3 （★2）。 中程度の頻度で出題されます。