建物・設備と維持保全出題頻度 3/3
長期修繕計画
ちょうきしゅうぜんけいかく
定義
将来必要となる大規模修繕の時期・内容・費用を見通して立てる長期の計画。
詳細解説
長期修繕計画は、マンションの建物や設備を良好な状態に保つため、外壁・屋上防水・給排水管・エレベーターなどの修繕を、いつ・何を・いくらで行うかを長期的に見通して策定する計画である。国土交通省のガイドラインでは、計画期間を新築で30年以上、既存マンションで25年以上とし、おおむね5年ごとに見直すことが推奨されている。これに基づいて必要な修繕積立金の額を算定するため、計画が不十分だと将来資金が不足し、適切な修繕ができなくなる恐れがある。
「長期修繕計画」が出る問題に挑戦
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管理組合の運営
マンション標準管理規約（単棟型）における管理費と修繕積立金の区分に関する記述のうち、最も適切なものはどれか。
管理組合の運営
管理組合の会計で、修繕積立金会計に属する取引として最も適切なものはどれか。
管理組合の運営
管理組合が組合員から修繕積立金200,000円を現金で受け取った場合の仕訳として、最も適切なものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. 長期修繕計画とは何ですか？
A. 将来必要となる大規模修繕の時期・内容・費用を見通して立てる長期の計画。
Q. マンション管理士試験での位置づけは？
A. 建物・設備と維持保全の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。