問題
建築基準法の用途地域に関する記述として最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1都市計画で定められる用途地域ごとに、建てられる建築物の用途や容積率・建ぺい率などの制限が異なる
- 2用途地域はすべての地域で同一の建築制限が適用される
- 3用途地域では建築物の用途のみが定められ、容積率や建ぺい率は定められない
- 4住居系の用途地域には住宅以外を一切建築できない
正解
1. 都市計画で定められる用途地域ごとに、建てられる建築物の用途や容積率・建ぺい率などの制限が異なる
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解説
用途地域は、都市計画法に基づき市街地を住居系・商業系・工業系などに区分する制度で、地域ごとに建築できる建物の用途や、容積率・建ぺい率・高さ制限などが異なって定められる。これにより良好な市街地環境を保つ。すべて同一の制限・用途のみで容積率等は定めない・住居系には住宅以外一切不可という記述は誤り。例えば第一種低層住居専用地域でも小規模店舗等は条件付きで建築できる。（根拠: 建築基準法第48条・都市計画法）
一問一答
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