「○○と××の違い」をスッキリ整理
マンション管理士でよく混同される用語ペアを、比較表＋詳しい解説＋練習問題で整理しました。試験前のラストチェックや、苦手分野の克服にどうぞ。
区分所有法等（9件）
専有部分と共用部分の違い
マンション管理士試験で頻出の「専有部分」と「共用部分」の違いを、対象範囲・所有関係・処分の自由度の観点で整理。区分所有法2条・4条と関連付けて練習問題3問付きで解説。
法定共用部分と規約共用部分の違い
マンション管理士試験で問われる「法定共用部分」と「規約共用部分」の違いを、成立原因・対象・登記の要否の観点で整理。区分所有法4条と関連付けて練習問題3問付きで解説。
普通決議と特別決議の違い
マンション管理士試験で最重要の「普通決議」と「特別決議」の違いを、必要な賛成数・対象事項の観点で整理。区分所有法39条・31条等と関連付けて練習問題3問付きで解説。
軽微変更と重大変更の違い
マンション管理士試験で頻出の共用部分の「軽微変更」と「重大変更」の違いを、決議要件・具体例の観点で整理。区分所有法17条・18条と関連付けて練習問題3問付きで解説。
区分所有者と占有者の違い
マンション管理士試験で問われる「区分所有者」と「占有者」の違いを、規約・決議の拘束力や集会での権利の観点で整理。区分所有法44条・46条と関連付けて練習問題3問付きで解説。
管理組合と管理組合法人の違い
マンション管理士試験で頻出の「管理組合」と「管理組合法人」の違いを、法人格・成立要件・機関構成の観点で整理。区分所有法3条・47条と関連付けて練習問題3問付きで解説。
建替え決議と敷地売却決議の違い
マンション管理士試験で問われる「建替え決議」と「敷地売却決議」の違いを、根拠法・決議要件・効果の観点で整理。区分所有法62条とマンション建替え円滑化法と関連付けて練習問題3問付きで解説。
専用使用権と共用部分の違い
バルコニーや専用庭は共用部分でありながら特定の区分所有者が使える専用使用権の対象です。所有権ではない点や、共用部分との関係を整理します。
敷地と敷地利用権の違い
敷地はマンションが建つ土地そのもの、敷地利用権は専有部分を所有するために土地を利用する権利です。分離処分の禁止など区分所有法の重要論点を整理します。
民法・その他関連法令（3件）
管理組合の運営（5件）
管理者と理事長の違い
マンション管理士試験で混同しやすい「管理者」と「理事長」の違いを、根拠・選任方法・位置づけの観点で整理。区分所有法25条と標準管理規約と関連付けて練習問題3問付きで解説。
規約と使用細則の違い
マンション管理士試験で問われる「規約」と「使用細則」の違いを、定める事項・制定改廃の手続きの観点で整理。区分所有法30条・31条と標準管理規約と関連付けて練習問題3問付きで解説。
総会と理事会の違い
マンション管理士試験で問われる「総会（集会）」と「理事会」の違いを、構成員・権限・決議方法の観点で整理。区分所有法34条と標準管理規約と関連付けて練習問題3問付きで解説。
管理費と修繕積立金の違い
管理費は日常の管理に充てる経費、修繕積立金は将来の大規模修繕等に備えて積み立てる資金です。会計の区分や取り崩しの可否など、試験頻出の違いを整理します。
少額訴訟と支払督促の違い
管理費の滞納回収で使われる少額訴訟と支払督促は、手続の場所や金額の上限、相手の対応による展開が異なります。回収手段の選び方の基礎を整理します。
建物・設備と維持保全（4件）
長期修繕計画と大規模修繕の違い
長期修繕計画は将来の修繕を見通す「計画」、大規模修繕は実際に行う大がかりな「工事」です。計画期間や見直し周期、決議要件を整理して混同を防ぎます。
新耐震と旧耐震の違い
1981年の建築基準法改正で耐震基準は大きく変わりました。新耐震と旧耐震の境界となる確認申請の時期と、想定する地震の規模の違いを整理します。
直結増圧方式と受水槽方式の違い
マンションの給水方式には、水道本管から直接加圧して送る直結増圧方式と、いったん受水槽に貯めてから供給する受水槽方式があります。衛生管理や停電時の挙動の違いを整理します。
制震構造と免震構造の違い
地震対策の構造には、揺れを吸収するダンパーを組み込む制震構造と、建物と基礎を切り離して揺れを伝えにくくする免震構造があります。仕組みと設置位置の違いを整理します。