問題
マンションの長期修繕計画に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
選択肢
- 1長期修繕計画の計画期間は、新築マンションの場合は30年以上、既存マンションの場合は25年以上とすることが標準的とされている。
- 2長期修繕計画は、一度作成すれば足り、その後の建物の劣化状況等にかかわらず見直す必要はない。
- 3長期修繕計画の作成は、計画修繕を着実に実施し、修繕積立金の額の根拠を明確にすることを目的とする。
- 4外壁の塗装や屋上防水の改修など、修繕周期の異なる工事項目ごとに費用を見積もって計画する。
正解
2. 長期修繕計画は、一度作成すれば足り、その後の建物の劣化状況等にかかわらず見直す必要はない。
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解説
国土交通省「長期修繕計画作成ガイドライン」によれば、長期修繕計画は概ね5年ごとに、又は大規模修繕工事の直前・直後に、建物の劣化状況や社会経済状況の変化を踏まえて見直すことが必要であるため、見直し不要とした肢2が誤り。肢1の計画期間（新築30年以上・既存25年以上）、肢3の作成目的（計画修繕の実施と積立金額の根拠の明確化）、肢4の工事項目ごとの見積りはいずれもガイドラインに沿った正しい記述である。（根拠: 長期修繕計画作成ガイドライン）
一問一答
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