権利関係出題頻度 3/3
虚偽表示
きょぎひょうじ
定義
相手方と通謀して行う真意でない意思表示。当事者間では無効。民法94条。
詳細解説
表意者が相手方と通じて行う虚偽の意思表示で、当事者間では無効（民法94条1項）。ただし、虚偽表示の無効は「善意の第三者」に対抗することができない（同条2項）。第三者は無過失まで要求されないとする最判昭44.5.27が判例である。第三者保護の典型例として、債権者からの差押逃れのために行うAB間の架空売買で、Bからその不動産を取得した善意のCが保護される。94条2項類推適用による権利外観法理の根拠条文として極めて重要。
関連用語
よくある質問
Q. 虚偽表示とは何ですか？
A. 相手方と通謀して行う真意でない意思表示。当事者間では無効。民法94条。
Q. 宅建試験での位置づけは？
A. 権利関係の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。