税・その他出題頻度 3/3
固定資産税
こていしさんぜい
定義
土地・家屋・償却資産を所有する者に課される市町村税。1月1日現在の所有者に課税される（地方税法343条）。
詳細解説
固定資産税の課税標準は固定資産課税台帳に登録された価格（固定資産税評価額、3年に1度評価替え）、標準税率は1.4%（地方税法350条、市町村は条例で異なる税率を定めることも可能）。住宅用地の特例として、200㎡以下の小規模住宅用地は課税標準が1/6、200㎡超部分は1/3に軽減される。新築住宅は3年間（マンション等は5年間）税額が1/2に軽減される措置もある。
関連用語
よくある質問
Q. 固定資産税とは何ですか？
A. 土地・家屋・償却資産を所有する者に課される市町村税。1月1日現在の所有者に課税される（地方税法343条）。
Q. 宅建試験での位置づけは？
A. 税・その他の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。