税・その他出題頻度 2/3
固定資産税評価額
こていしさんぜいひょうかがく
定義
固定資産税・都市計画税・不動産取得税・登録免許税の課税標準となる評価額。3年に1度評価替えされる。
詳細解説
固定資産税評価額は、市町村長が固定資産評価基準（総務大臣告示）に基づき決定し、固定資産課税台帳に登録される。土地は地価公示価格の70%程度、家屋は再建築価格の50〜70%程度が目安。基準年度は3年ごとで、2024年度・2027年度等が該当する。評価額に不服があれば固定資産評価審査委員会に審査の申出が可能。不動産取引における重要事項説明や各種税額計算の基礎となる重要な評価額。
関連用語
よくある質問
Q. 固定資産税評価額とは何ですか？
A. 固定資産税・都市計画税・不動産取得税・登録免許税の課税標準となる評価額。3年に1度評価替えされる。
Q. 宅建試験での位置づけは？
A. 税・その他の重要用語です。出題頻度は 2/3 （★2）。 中程度の頻度で出題されます。