税・その他出題頻度 3/3
公示価格
こうじかかく
定義
地価公示法に基づき公示される、毎年1月1日時点の標準地1㎡あたりの正常な価格。
詳細解説
公示価格は、土地について自由な取引が行われるとした場合に通常成立すると認められる価格（正常価格）として、土地鑑定委員会が決定し、毎年3月下旬に官報で公示される。一般の土地取引の指標、公共事業用地の補償額算定の規準として法的位置付けがある。相続税路線価は公示価格の80%、固定資産税評価額は70%が概ねの水準。不動産鑑定評価における取引事例比較法でも参考価格として使われる。
関連用語
よくある質問
Q. 公示価格とは何ですか？
A. 地価公示法に基づき公示される、毎年1月1日時点の標準地1㎡あたりの正常な価格。
Q. 宅建試験での位置づけは？
A. 税・その他の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。