財産・知的財産出題頻度 3/3
不動産登記
ふどうさんとうき
定義
土地・建物の所在や権利関係を登記簿に記録し公示する制度。
詳細解説
不動産登記は、不動産の物理的状況を示す表題部と、所有権・抵当権など権利関係を示す権利部から成る。権利に関する登記は第三者への対抗要件であり（民法177条）、登記しなければ二重譲渡の相手など第三者に権利を主張できない。ただし日本の登記には公信力がなく、登記を信じて取引しても真の権利者でなければ保護されない点が動産の即時取得と異なる。取引の安全に直結する基礎概念である。
「不動産登記」が出る問題に挑戦
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取引・契約の法務
不動産賃貸借における賃借権の対抗要件に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
債権の管理・回収
債権譲渡の対抗要件における確定日付に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
財産・知的財産
不動産の物権変動と対抗要件に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. 不動産登記とは何ですか？
A. 土地・建物の所在や権利関係を登記簿に記録し公示する制度。
Q. ビジネス実務法務検定3級試験での位置づけは？
A. 財産・知的財産の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。