財産・知的財産出題頻度 2/3
物権変動
ぶっけんへんどう
定義
所有権の移転など、物権の発生・変更・消滅が生じること。
詳細解説
日本の民法は意思主義を採用し、売買などの契約による物権変動は当事者の意思表示のみで効力を生じ、登記や引渡しを効力要件としない（民法176条）。もっとも、その変動を第三者に対抗するには対抗要件が必要となる。すなわち「効力発生」と「第三者対抗」を分けて考える点が重要である。物権変動を公示する制度として不動産登記・動産の引渡しが用意されている。
「物権変動」が出る問題に挑戦
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取引・契約の法務
不動産賃貸借における賃借権の対抗要件に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
債権の管理・回収
債権譲渡の対抗要件における確定日付に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
財産・知的財産
不動産の物権変動と対抗要件に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. 物権変動とは何ですか？
A. 所有権の移転など、物権の発生・変更・消滅が生じること。
Q. ビジネス実務法務検定3級試験での位置づけは？
A. 財産・知的財産の重要用語です。出題頻度は 2/3 （★2）。 中程度の頻度で出題されます。