問題
抵当権に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1抵当権の設定には、必ず登記がなければ当事者間でも効力を生じない
- 2抵当権を設定すると、債務者は目的物を使用・収益することができなくなる
- 3抵当権は、債務者または第三者が占有を移転せずに目的物を担保に供する物権である
- 4抵当権は、動産にのみ設定することができる
正解
3. 抵当権は、債務者または第三者が占有を移転せずに目的物を担保に供する物権である
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解説
抵当権は、債務者または第三者（物上保証人）が目的物の占有を設定者のもとに残したまま担保に供する非占有担保物権である（民法369条）。設定者は引き続き目的物を使用・収益できる点が質権との大きな違いである。抵当権は不動産（土地・建物）等に設定するのが原則で、動産には原則設定できない。登記は第三者対抗要件であって当事者間の設定の効力要件ではない。
一問一答
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