ビジネス実務法務検定3級 一問一答｜債権の管理・回収 第34問

解説

抵当権の設定された不動産を取得した第三者（第三取得者）は、抵当権者に対し一定額を提供して抵当権の消滅を請求する「抵当権消滅請求」ができる（民法379条以下）。また被担保債権を弁済（第三者弁済）して抵当権を消滅させることもできる。抵当権付きで取得した以上、実行されれば所有権を失う不利益を受け得るため、自衛手段が用意されている。取得しただけで当然に抵当権が消滅することはない。