問題
投資目的で保有していた土地（帳簿価額￥15,000,000）を自社の事業用に転用した。
選択肢
- 1(借) 土地 15,000,000 / (貸) 投資不動産 15,000,000
- 2(借) 投資不動産 15,000,000 / (貸) 土地 15,000,000
- 3(借) 建物 15,000,000 / (貸) 投資不動産 15,000,000
- 4(借) 有形固定資産 15,000,000 / (貸) 投資その他の資産 15,000,000
正解
1. (借) 土地 15,000,000 / (貸) 投資不動産 15,000,000
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解説
保有目的の変更による固定資産の振替えは帳簿価額(取得原価-減価償却累計額)で行い、評価益・評価損は計上しない。投資目的(賃貸収入や値上がり益狙い)の不動産を自社事業用に転用する場合、借方『土地』(有形固定資産)、貸方『投資不動産』(投資その他の資産)¥15,000,000で振替。決算書上の表示区分が変わるが、実質的な財産価値の認識方法は同じ。逆に事業用→投資用の振替も同様に帳簿価額で行う。減価償却対象資産(建物)の振替も同じ考え方で処理する。
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