賃貸住宅管理業法・総論出題頻度 3/3
預り金
あずかりきん
定義
管理業者が賃貸人のために一時的に保管する金銭。家賃・敷金・共益費・更新料等を含む。
詳細解説
管理業者が入居者から徴収し、賃貸人へ送金するまでの間一時保管する金銭の総称。家賃・敷金・共益費・礼金・更新料・修繕積立金等が該当する。賃貸住宅管理業法第16条により分別管理が義務化されている。預り金の流用は業務上横領罪（刑法253条・10年以下の懲役）に該当し得る重大な違反であり、行政処分・刑事罰双方の対象となる。
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賃貸借契約・民法
敷金に関する記述として、最も適切なものはどれか。
賃貸住宅管理総論
家賃債務保証業者の役割として、最も適切なものはどれか。
賃貸住宅管理総論
サブリース方式における家賃保証（一括借上げ）に関する記述として、誤っているものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. 預り金とは何ですか？
A. 管理業者が賃貸人のために一時的に保管する金銭。家賃・敷金・共益費・更新料等を含む。
Q. 賃管士試験での位置づけは？
A. 賃貸住宅管理業法・総論の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。