民法・借地借家法出題頻度 2/3
経年劣化
けいねんれっか
定義
時間の経過による自然な劣化で、通常損耗と同様に原状回復義務の対象外（民法621条）。
詳細解説
改正民法621条で「通常の使用収益によって生じた損耗」と「経年変化」が原状回復義務の対象外と明文化された。具体例としてクロスの色あせ、フローリングの自然な色褪せ、設備の経年劣化による故障等。賃借人の故意・過失・善管注意義務違反による損傷は経年劣化と区別され、原状回復義務の対象となる。
「経年劣化」が出る問題に挑戦
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賃貸借契約・民法
個人根保証契約に関する2020年4月改正民法の記述として、最も適切なものはどれか。
原状回復・修繕
原状回復ガイドラインにおいて、賃借人の負担となる損耗として最も適切なものはどれか。
原状回復・修繕
原状回復ガイドラインにおける壁紙（クロス）の経過年数による減価の考え方として、最も適切なものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. 経年劣化とは何ですか？
A. 時間の経過による自然な劣化で、通常損耗と同様に原状回復義務の対象外（民法621条）。
Q. 賃管士試験での位置づけは？
A. 民法・借地借家法の重要用語です。出題頻度は 2/3 （★2）。 中程度の頻度で出題されます。