サブリース・特定賃貸借出題頻度 3/3
特定賃貸借契約の重要事項説明
とくていちんたいしゃくけいやくのじゅうようじこうせつめい
定義
賃貸住宅管理業法30条に基づき、契約締結前にオーナーへ書面交付し説明する義務。
詳細解説
特定転貸事業者は、特定賃貸借契約の締結前に賃貸人（オーナー）に対して、賃料・契約期間・更新拒絶・解除事由・賃料改定の条件・修繕費負担・転借人資格制限など重要事項を記載した書面を交付し、説明しなければならない（賃貸住宅管理業法30条）。説明は契約締結の判断に必要な期間（一般に契約締結予定日の1週間前を目安）をおいて行うことが望ましい。違反は業務改善命令・業務停止命令・罰則（50万円以下）の対象。
関連用語
よくある質問
Q. 特定賃貸借契約の重要事項説明とは何ですか？
A. 賃貸住宅管理業法30条に基づき、契約締結前にオーナーへ書面交付し説明する義務。
Q. 賃管士試験での位置づけは？
A. サブリース・特定賃貸借の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。