サブリース・特定賃貸借出題頻度 3/3
契約締結時書面
けいやくていけつじしょめん
定義
特定賃貸借契約締結後遅滞なくオーナーへ交付する書面。賃貸住宅管理業法31条。
詳細解説
契約締結時書面は、特定賃貸借契約を締結したときに賃貸住宅管理業法31条に基づき、特定転貸事業者がオーナーに対して遅滞なく交付すべき書面。記載事項は重要事項説明書とほぼ同様で、契約日、契約相手方、対象住宅、賃料、契約期間、解除事由、修繕費負担等が含まれる。書面交付に代えて電磁的方法による交付も認められるが、相手方の承諾を要する。違反は業務改善命令・業務停止命令・罰則（同法43条により50万円以下の罰金）の対象。
「契約締結時書面」が出る問題に挑戦
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賃貸住宅管理業法
管理受託契約に係る重要事項説明書の記載事項に含まれないものはどれか。
賃貸住宅管理業法
管理受託契約の重要事項説明書に記載すべき「報酬に関する事項」として、最も適切なものはどれか。
業務管理者
業務管理者が関与する管理受託契約締結時書面の交付に関する記述として、最も適切なものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. 契約締結時書面とは何ですか？
A. 特定賃貸借契約締結後遅滞なくオーナーへ交付する書面。賃貸住宅管理業法31条。
Q. 賃管士試験での位置づけは？
A. サブリース・特定賃貸借の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。