サブリース・特定賃貸借出題頻度 3/3
契約締結時書面
けいやくていけつじしょめん
定義
特定賃貸借契約締結後遅滞なくオーナーへ交付する書面。賃貸住宅管理業法31条。
詳細解説
契約締結時書面は、特定賃貸借契約を締結したときに賃貸住宅管理業法31条に基づき、特定転貸事業者がオーナーに対して遅滞なく交付すべき書面。記載事項は重要事項説明書とほぼ同様で、契約日、契約相手方、対象住宅、賃料、契約期間、解除事由、修繕費負担等が含まれる。書面交付に代えて電磁的方法による交付も認められるが、相手方の承諾を要する。違反は業務改善命令・業務停止命令・罰則（30万円以下の罰金）の対象。
関連用語
よくある質問
Q. 契約締結時書面とは何ですか？
A. 特定賃貸借契約締結後遅滞なくオーナーへ交付する書面。賃貸住宅管理業法31条。
Q. 賃管士試験での位置づけは？
A. サブリース・特定賃貸借の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。