サブリース・特定賃貸借出題頻度 2/3
サブリース契約
さぶりーすけいやく
定義
サブリース業者が借り上げた賃貸住宅を入居者に転貸する転貸借契約。
詳細解説
サブリース契約は、サブリース業者と入居者の間で結ばれる転貸借契約を指す（マスターリース契約に対応）。法律的にはオーナー・サブリース業者間のマスターリース契約と、サブリース業者・入居者間の転貸借契約が二重に存在する形（二重賃貸借）。サブリース業者は入居者に対しては賃貸人として、オーナーに対しては賃借人として権利義務を負う。マスターリース契約終了時のサブリース業者の入居者への対応も法的論点となる。
「サブリース契約」が出る問題に挑戦
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賃貸住宅管理総論
サブリース方式における家賃保証（一括借上げ）に関する記述として、誤っているものはどれか。
賃貸住宅管理総論
賃貸住宅管理業に関する次の記述のうち、正しい組合せはどれか。 ア 管理業者は所有者の信頼を裏切らないよう誠実に業務を行う イ 管理業者は入居者の苦情を無視してよい ウ サブリースは管理業者が一括借上げし転貸する方式である エ 自主管理は管理業者が独自に物件を所有する方式である
サブリース契約における「家賃保証額の見直し条項」について正しいものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. サブリース契約とは何ですか？
A. サブリース業者が借り上げた賃貸住宅を入居者に転貸する転貸借契約。
Q. 賃管士試験での位置づけは？
A. サブリース・特定賃貸借の重要用語です。出題頻度は 2/3 （★2）。 中程度の頻度で出題されます。