サブリース・特定賃貸借出題頻度 2/3
サブリース契約
さぶりーすけいやく
定義
サブリース業者が借り上げた賃貸住宅を入居者に転貸する転貸借契約。
詳細解説
サブリース契約は、サブリース業者と入居者の間で結ばれる転貸借契約を指す（マスターリース契約に対応）。法律的にはオーナー・サブリース業者間のマスターリース契約と、サブリース業者・入居者間の転貸借契約が二重に存在する形（二重賃貸借）。サブリース業者は入居者に対しては賃貸人として、オーナーに対しては賃借人として権利義務を負う。マスターリース契約終了時のサブリース業者の入居者への対応も法的論点となる。
関連用語
よくある質問
Q. サブリース契約とは何ですか？
A. サブリース業者が借り上げた賃貸住宅を入居者に転貸する転貸借契約。
Q. 賃管士試験での位置づけは？
A. サブリース・特定賃貸借の重要用語です。出題頻度は 2/3 （★2）。 中程度の頻度で出題されます。