相続・事業承継2級出題頻度 2/3
換価分割
かんかぶんかつ
定義
相続財産を売却して金銭に換えたうえで、各相続人に分配する遺産分割方法。
詳細解説
不動産や有価証券など分けにくい財産を売却してから現金で分配するため、公平性が保ちやすい。ただし売却時に譲渡所得税が発生する点に注意が必要で、取得費加算の特例が適用できれば税負担を軽減できる。売却に時間がかかることや、売却価格が希望に満たない可能性もデメリット。相続登記を一度経由してから売却するため、登録免許税もかかる。
「換価分割」が出る問題に挑戦
読んだ内容は“思い出す”ほど記憶に残ります。解答・解説つき・基本無料で確認できます。
不動産
不動産の譲渡所得に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
不動産
居住用財産の買換え特例（特定の居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例）の適用要件に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
不動産
被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. 換価分割とは何ですか？
A. 相続財産を売却して金銭に換えたうえで、各相続人に分配する遺産分割方法。
Q. FP試験での位置づけは？
A. 相続・事業承継の重要用語です。FP2級で出題される用語（3級では扱わない応用レベル）で、出題頻度は 2/3（★2）。 中程度の頻度で出題されます。