民法・その他関連法令出題頻度 3/3
賃貸借
ちんたいしゃく
定義
当事者の一方が物を相手方に使用収益させ、相手方が賃料を支払うことを約する契約。
詳細解説
賃貸借とは、貸主が借主に目的物を使用・収益させ、借主が賃料を支払い契約終了時に物を返還することを約する契約である（民法第601条）。賃貸人は目的物を使用収益に適する状態に保つ修繕義務を負い、賃借人は善良な管理者の注意をもって目的物を使用する。建物や土地の賃貸借には借地借家法が特別法として適用され、存続期間や更新、対抗力について借主を保護する規定が置かれる。マンションの賃貸や駐車場の利用などで頻出し、敷金・原状回復・転貸などの派生論点も多い。
「賃貸借」が出る問題に挑戦
読んだ内容は“思い出す”ほど記憶に残ります。解答・解説つき・完全無料で確認できます。
民法・その他関連法令
賃貸借における賃借人の義務に関する記述として、最も適切なものはどれか。
民法・その他関連法令
賃貸借の敷金に関する記述として、最も適切なものはどれか。
民法・その他関連法令
借地借家法における建物所有を目的とする借地権の存続期間に関する記述として、最も適切なものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. 賃貸借とは何ですか？
A. 当事者の一方が物を相手方に使用収益させ、相手方が賃料を支払うことを約する契約。
Q. 管理業務主任者試験での位置づけは？
A. 民法・その他関連法令の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。