管理業務主任者 一問一答｜民法・その他関連法令 第31問

解説

賃借人は、賃貸人の承諾を得なければ、その賃借権を譲り渡し、又は賃借物を転貸することができません（民法第612条第1項）。賃借人がこれに違反して第三者に賃借物の使用収益をさせたときは、賃貸人は原則として契約を解除することができます（同条第2項）。ただし判例上、背信的行為と認めるに足りない特段の事情があるときは解除できません。賃借人が賃借物について賃貸人の負担に属する必要費を支出したときは、賃貸人に対し直ちにその償還を請求できます（同法第608条第1項）。よって賃貸人の承諾なく譲渡・転貸できないとする記述が正しいです。根拠：民法第612条・第608条。