管理組合の運営出題頻度 2/3
建物・設備管理業務
たてものせつびかんりぎょうむ
定義
建物本体や各種設備の点検・保守・運転監視を行う、管理委託業務の一区分。
詳細解説
建物・設備管理業務は、標準管理委託契約書が定める四つの基本業務の一つで、エレベーター、給排水設備、消防用設備、電気設備など建物と各種設備の点検・保守・運転監視を行う業務である。法令で定期点検や報告が義務づけられる設備も多く、専門の資格や技術を要するため、その大部分が専門業者に再委託される。点検の結果は管理業者を通じて管理組合に報告され、不具合があれば修繕の提案につながる。日常の維持管理と法定点検の両面から建物の安全を支える業務である。（出典: 国土交通省 マンション標準管理委託契約書 別表）
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建物・設備と維持保全
国土交通省の長期修繕計画作成ガイドラインにおける計画期間に関する記述として最も適切なものはどれか。
建物・設備と維持保全
長期修繕計画の見直しに関する記述として最も適切なものはどれか。
建物・設備と維持保全
マンションの長期修繕計画に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. 建物・設備管理業務とは何ですか？
A. 建物本体や各種設備の点検・保守・運転監視を行う、管理委託業務の一区分。
Q. 管理業務主任者試験での位置づけは？
A. 管理組合の運営の重要用語です。出題頻度は 2/3 （★2）。 中程度の頻度で出題されます。