問題
長期修繕計画の見直しに関する記述として最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1一度作成した長期修繕計画は見直す必要がなく、当初のまま運用すべきである
- 2長期修繕計画は、おおむね5年程度ごとや大規模修繕工事の前後に、建物の劣化状況や工事費の変動を踏まえて見直すことが望ましい
- 3長期修繕計画の見直しは20年に1回だけ行えばよい
- 4長期修繕計画は管理会社のみが見直すもので組合は関与しない
正解
2. 長期修繕計画は、おおむね5年程度ごとや大規模修繕工事の前後に、建物の劣化状況や工事費の変動を踏まえて見直すことが望ましい
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解説
長期修繕計画は、建物の経年劣化の進み具合、物価・工事費の変動、新たな修繕項目の追加などにより当初の前提が変わるため、おおむね5年程度ごと、または大規模修繕工事の実施前後に、劣化診断の結果を踏まえて定期的に見直すことが望ましいとされている。見直し不要・20年に1回のみ・組合が関与しないとする記述はいずれもガイドラインの考え方に反し誤りである。（根拠: 長期修繕計画作成ガイドライン）
一問一答
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