問題
既存不適格建築物に関する記述として最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1建築時には適法であったが、その後の法令改正で現行基準に適合しなくなった建築物をいう
- 2建築確認を受けずに違法に建築された建築物をいう
- 3現行基準に適合しないため、ただちに使用が禁止される建築物をいう
- 4増築や大規模修繕を行っても現行基準への適合は一切求められない建築物をいう
正解
1. 建築時には適法であったが、その後の法令改正で現行基準に適合しなくなった建築物をいう
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解説
既存不適格建築物とは、建築時点では適法に建てられたが、その後の法令改正により現行の基準に適合しなくなった建築物をいう。違法建築ではないため直ちに使用禁止にはならず、引き続き使用できる。ただし増築・大規模の修繕や模様替えを行う際には、原則として現行基準への適合が求められる場合がある。違法建築や即時使用禁止、適合不要とする記述はいずれも誤りである。（根拠: 建築基準法第3条）
一問一答
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