問題
マンションの大規模修繕工事の周期に関する一般的な記述として最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1外壁塗装や防水を含む大規模修繕工事は、おおむね12年から15年程度の周期で計画されることが多い
- 2大規模修繕工事はおおむね1年ごとに行うのが一般的である
- 3大規模修繕工事はおおむね50年に1回行えば足りる
- 4大規模修繕工事は新築から100年間まったく不要である
正解
1. 外壁塗装や防水を含む大規模修繕工事は、おおむね12年から15年程度の周期で計画されることが多い
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解説
マンションの大規模修繕工事は、外壁塗装・タイル補修・屋上やバルコニーの防水・鉄部塗装・シーリング更新などをまとめて行うもので、各部位の劣化進行や保証期間を踏まえ、一般にはおおむね12年から15年程度の周期で計画されることが多い。1年ごとは過剰で、50年に1回や100年間不要とする記述は劣化の実態に反し誤りである。建物の状態に応じ周期は調整される。（根拠: 大規模修繕の一般的周期）
一問一答
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