問題
マンションの設備（昇降機・換気・駐車場等）に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1機械式駐車場は、可動部分を有し故障や事故のリスクがあるため、定期的な保守点検が必要である。
- 2エレベーターは、設置後に劣化することがないため、長期修繕計画に更新や改修の費用を見込む必要はない。
- 3住戸の24時間換気設備（機械換気）は、シックハウス対策とは無関係に設けられるものである。
- 4機械換気のうち第3種換気方式は、給気・排気をいずれも機械（送風機）で行う方式である。
正解
1. 機械式駐車場は、可動部分を有し故障や事故のリスクがあるため、定期的な保守点検が必要である。
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解説
機械式駐車場は昇降・搬送のための可動部分を有し、故障や挟まれ事故等のリスクがあるため、定期的な保守点検が必要であり、この記述が適切。エレベーターも経年で劣化し、長期修繕計画に保守・改修・更新（リニューアル）の費用を見込む必要がある。住戸の24時間換気設備は、改正建築基準法に基づくシックハウス対策として原則義務付けられたものである。第3種換気方式は給気を自然給気、排気を機械で行う方式であり、給排気とも機械で行うのは第1種換気方式である。各設備の維持保全と換気方式の分類が問われる。（根拠: 機械式駐車場の保守、建築基準法のシックハウス対策・換気設備、機械換気方式の分類）
一問一答
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