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建物・設備と維持保全難易度: 標準

管理業務主任者 予想問題建物・設備と維持保全 第44問

問題

マンションのバリアフリー・防犯に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

選択肢

  1. 1高齢者・障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律(バリアフリー法)は、一定の建築物について、移動等円滑化のために必要な建築物特定施設の構造・配置に関する基準への適合を求めている。
  2. 2車椅子使用者が円滑に利用できるよう、廊下や出入口の有効幅員を十分に確保することは、バリアフリー設計上重要である。
  3. 3防犯の観点からは、共用部分の死角をできる限りなくし、エントランスや駐車場等の見通しを確保するとともに、適切な照度を確保することが有効である。
  4. 4防犯設計においては、居住者以外の者が建物内に容易に出入りできるよう、共用部分の出入口の管理は緩やかにすることが推奨される。

正解

4. 防犯設計においては、居住者以外の者が建物内に容易に出入りできるよう、共用部分の出入口の管理は緩やかにすることが推奨される。

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解説

防犯設計(防犯に配慮した共同住宅の設計指針等)では、居住者以外の不審者の侵入を抑止するため、共用部分の出入口にオートロックや錠を設けるなど適切に管理し、領域性を確保することが推奨されます。出入りを容易にし管理を緩やかにすべきとする記述が誤りです。バリアフリー法による基準適合、廊下・出入口の有効幅員の確保、死角の排除・見通しと照度の確保はいずれも適切です。よって出入口の管理を緩やかにするとした記述が不適切です(出典: バリアフリー法、防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針)。

一問一答

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