問題
修繕積立金に関する国土交通省のガイドラインの考え方として最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1修繕積立金の額の目安は専有面積当たりの月額で示され、計画期間全体での必要総額を床面積に応じて負担する考え方が基本である
- 2修繕積立金は、各区分所有者の年齢に応じて額を変える方法が原則とされている
- 3修繕積立金は管理費に含めて徴収し、区分して経理してはならない
- 4修繕積立金は、将来の大規模修繕に充てるためではなく、日常清掃の費用に充てるものである
正解
1. 修繕積立金の額の目安は専有面積当たりの月額で示され、計画期間全体での必要総額を床面積に応じて負担する考え方が基本である
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解説
国土交通省の修繕積立金ガイドラインでは、修繕積立金の額の目安を1平方メートル当たり月額の幅で示し、計画期間全体で必要となる推定修繕工事費の総額を、原則として専有部分の床面積割合に応じて区分所有者が負担する考え方を採る。年齢で変える・管理費と区分せず経理するという記述は誤り。修繕積立金は計画的な大規模修繕等に充てるものであり、日常清掃費は管理費から支出するため最後の記述も誤り。（根拠: 修繕積立金に関するガイドライン）
一問一答
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